#execução de obras e reformas
A nossa administração não é uma administração qualquer. Ela envolve três serviços macros: Planejamento, Gerenciamento e
Fiscalização.
Planejamento: Nesta etapa desenvolvemos o cronograma da obra, que é o mapeamento dos serviços que serão executados, levantamento de materiais e quantitativos, avaliar o prazo de entrega desses materiais, etc. Também analisamos a capacidade técnica dos profissionais e prestadores de serviço, isto é, identificamos quem são as pessoas capazes de executar determinado serviço.
Gerenciamento: Esta etapa é o dia a dia da obra. Nela realizamos os orçamentos de materiais e serviços, o acompanhamento da obra, gerenciamento das equipes, suporte técnico, reunião com fornecedores, fiscalização das equipes e qualidade dos serviços executados.
Fiscalização: Nesta etapa realizamos a fiscalização da obra. É a etapa de controle da obra! Isto inclui a confecção de relatórios (Semanal, Atas de reunião, financeiro, etc), Medição de obra (que é medição para a liberação dos pagamentos) e o .gerenciamento de contratos.
#projetos
A Revita desenvolve projetos arquitetônicos e complementares (Fundações, Estruturais e de Instalações Elétricas e Hidráulicas. Os projetos são de suma importância para a execução de uma obra ou reforma. O projeto é um "mapa" com começo meio e fim.
Através do projeto teremos uma ideia bem próxima da realidade, de como ficará a sua obra. É mais fácil e barato corrigir algum detalhe durante o projeto do que durante a obra. Concorda?
Além disso, com os projetos em mãos, poderemos levantar todos os serviços e materiais necessários para a execução da obra. Isso evitará desperdício e prejuízos.
Os projetos de fundações e estruturas levarão segurança para você e toda a sua família.
Os projetos de instalações irão garantir a segurança e eficiência dos sistemas elétricos e hidráulicos da edificação, evitando curtos e vazamentos nos sistemas por exemplo
#orçamento de obras
É muito comum no mercado acontecer o seguinte: Se faz primeiramente o desenvolvimento de todos os projetos e, somente após a conclusão dos projetos, é realizado o orçamento da obra. Neste momento se percebe que o custo da obra ficou acima do esperado. Então as alternativas são: Revisar os projetos, adiar a obra para realizar ajustes financeiros, vender algum ativo, aumentar o financiamento...
Para evitar esse desgaste, realizamos o EVF (Estudo de Viabilidade Financeira) em conjunto com o desenvolvimento do projeto arquitetônico. Ele foi desenvolvido para fazer o projeto, obra ou reforma caber no seu bolso.
O que é o EVF?
O EVF é uma planilha de orçamento onde nós mapeamos e orçamos todos os materiais e serviços da obra. Serão realizados orçamentos reais com no mínimo dois fornecedores. Além da planilha com todos os serviços, materiais e quantitativos (chamada de custos diretos), vamos apresentar a curva ABC (Itens mais caros da obra), Lista de cotação de materiais e serviços com todos os fornecedores e o cronograma de desembolso que irá informar quanto será preciso desembolsar por semana.
